При найме или работе с брокером или агентом по недвижимости есть определенные вещи, которые остаются скрытыми. Вероятно, вы подозреваете, что есть вещи, которые ваш брокер или агент не говорит вам, но вы не знаете, что это такое, и все, что вы можете сделать, это представить себе вещи. Мы решили разоблачить некоторые из этих секретов и показать истинный аспект отношений между агентом по недвижимости и клиентом.
Брокеры не работают для покупателя.
Открытый дом - это долгосрочный план.
Другая ошибка, которую люди обычно делают, - это думать, что целью открытого дома является привлечение покупателей. На самом деле, почти наверняка, в открытом доме не будет никаких серьезных покупателей. Эти приемы на самом деле являются долгосрочным планом агента и не имеют большого отношения к продавцу.
Комиссия является предметом переговоров.
Боли в зонировании, которые приходят с вашим домом.
Ни один агент по недвижимости не будет охотно предупреждать вас обо всех проблемах с зонированием, с которыми вам придется столкнуться после покупки недвижимости. Поэтому, если вы планируете внести изменения, сообщите себе, прежде чем покупать. Единственная ситуация, когда агент по недвижимости будет полностью искренен с вами по поводу всех страданий, которые вас ждут, - если он / она ваш друг, и шансы на это - тонкие.
Вы можете BYOB.
MoreINSPIRATION
Не многие люди знают о том, что при работе с агентом вы также можете привести своих покупателей к столу, и это позволит вам обойти оплату комиссии, если один из них окажется серьезным покупателем. Лучше всего обсудить этот аспект перед тем, как нанять брокера.
Вы не можете полагаться на своих домашних инспекторов.
Как вы могли подозревать, у каждого агента по недвижимости есть домашний инспектор рядом, готовый и желающий поймать небольшие проблемы и игнорировать крупные, и это почти никогда не в пользу клиента. Вы не можете полагаться на то, что на самом деле говорит инспектор, как покупатель, лучше выбрать своего лицензированного инспектора. По крайней мере, если у вас возникнет проблема позже, вы узнаете, что это из-за вас, и вам не придется обвинять кого-то другого.
Вы можете продать дом самостоятельно.
Подписанный вами контракт не защищает вас.
Очень часто люди подписывают контракты без полного понимания последствий. Контракты включают положение, в котором указано, что покупатель не полагается на какие-либо устные заявления продавца или агента по недвижимости, и это противоречит тому, что покупатель действительно знает и полагается. Поэтому убедитесь, что вы тщательно прочитали договор, прежде чем подписывать его, и, возможно, попросите кого-нибудь с вами следить за вашей спиной.
Брокеры предпочитают быстрые продажи.
В некоторых случаях это может быть не в интересах агента ждать самого лучшего предложения, и поэтому агент будет стремиться к более быстрой продаже. Несмотря на то, что вы слышали, как брокер прекрасно говорит о вашем доме и о всех замечательных функциях, которые он имеет, чтобы получить более быструю продажу, они могут прийти и сказать вам, что вы должны отказаться от цены из-за старой крыши или по другим причинам. Чтобы этого избежать, будьте понятны и убедитесь, что ваш брокер понимает, что вы не измените запрашиваемую цену.
Гарантии фактически не предоставляют никакой защиты.
При строительстве нового дома разработчики и агенты часто предоставляют гарантии. Тем не менее, это не то, на что вы действительно можете положиться. Они чрезвычайно тщательно сформулированы, и большинство претензий и недействительны, поэтому лучше не находить в них много утешения. В таких случаях лучше всего получить своего адвоката.
Источники изображения: 1, 2,3.
