Значение, которое у вас есть в вашем доме, единственной самой важной причиной, почему вы владеете вместо аренды дома. В этой недавней экономике падения цен на жилье и нестабильной статистики рынка жилья каждый владелец дома должен знать, как вернуть больше денег в свои дома. Хотя внесение домашних улучшений не является верным способом повысить ценность, это, по крайней мере, сделает вас более конкурентоспособными против вашей конкуренции. Используйте эти советы, чтобы повысить ценность вашего дома и наслаждаться вознаграждением, когда пришло время продать свой дом.
1.) Обновление кухонной техники: Самая востребованная комната в вашем доме - это кухня. Это стоит больше всего на квадратный фут и будет отличаться от вашего дома, привлекательного для покупателей или нет. Если ваши приборы старше 3-5 лет, подумайте об их обновлении до комфорта вашего кошелька. Более новая модель, более дизайнерская отделка и другие функции помогут покупателям дома взглянуть на вашу кухню. Для верхней части линейных приборов рассмотрите линии из нержавеющей стали и профессиональные серии.
2.) Кухонный шкаф делает вид: Когда вы идете в кухню, первое, что вы замечаете, - это шкафы. Кабинет находится на вершине процента расходов на кухню, но также показывает наибольшую отдачу. Выбирайте древесину поверх ламинированных поверхностей и добавляйте пользовательские функции, такие как кровельное литье, винные стеллажи, остекление и индивидуальные деревянные работы, чтобы отделить свою кухню от конкуренции. Reface шкафы и добавить дверные и ящики для менее дорогостоящего обновления.
3.) Добавьте значение, обновив столешницы: В любой комнате у вас есть столешницы - кухня, ванная комната, бары или подсобные помещения, тем больше денег вы можете потратить на верхнюю столешницу, тем лучше. Пластиковые ламинатные столешницы считаются нижним классом, твердая наплавка, бетон и гранит считаются более высоким классом. Рассмотрите накладные столешницы, которые сделаны из композитной комбинации гранита / смолы для внешнего вида гранита за небольшую часть стоимости.
4.) Полы - это забытое обновление: Эмпирическое правило для пола более устойчивое и долговечное, чем выше обновление, тем выше доходность инвестиций (ROI). Виниловый настил и ковер с низким уровнем конца находятся в нижней части спектра обновления. Рассмотрите древесину, плитку и натуральный камень для вариантов напольных покрытий, чтобы повысить ценность вашего дома.
5.) Обновление сантехники в кухне и ванных комнатах: Если ваши сантехнические светильники старше 10 лет, подумайте об их модернизации. Если у вас есть стандартная комплектация, такая как хромированная отделка, выберите более высокие концы и материалы. Матовый никель, античные медные и латунные светильники относительно недороги для замены. На кухонных раковинах выбирайте коллекцию сантехники, которая предлагает соответствующий смеситель, контрольный и раковинный распылители. Точно так же в ванных комнатах, выберите ванну / душ / и подставные элементы управления, которые координируются для единого взгляда по всему дому.
6.) Спальни должны чувствовать себя как отступление: Главная спальня или сюита, как некоторые любят ссылаться на нее, - это высокий товар для покупателей жилья. Обновите плоские потолки до потолка под потолком и установите несколько вариантов освещения. Утопленное освещение с диммерами, осветительные настенные светильники помогают создать атмосферу, которая имеет высокую ценность в апелляции и ценность вашего дома.
7.) Обновите основную ванную комнату со спа-функциями: Часть главной спальни - главная ванная. Покупатели хотят иметь спа-функции от душа до садовой ванны большого размера. Подобно кухне, поставьте апгрейды там, где вы можете себе это позволить. Модернизированные плиточные полы и душевые кабины повысят ценность по сравнению с предварительно изготовленными единицами. Смачиваемые ванны, многошпиндельные ливни и большие квадратные метры также повысят ценность вашего общего дома.
8.) Состояние звука и звука: Подумайте о том, чтобы добавить системы объемного звучания в жилых помещениях, а также зону главной спальни на ступеньку выше конкурентов. Если вы продаете электронику с вашим домом, плазменные телевизоры и телевизоры с плоским экраном являются плюсом, а медиа-комнаты становятся все более популярными. Добавьте места для сидения для просмотра нескольких экранов и добавьте звук в театр при рассмотрении медиа-комнаты. Эти обновления станут удобством, которое добавит ценность и привлекательность покупателя.
9.) Экологичные дома приносят большую ценность: В этот зеленый современный век экологические обновления имеют большую отдачу от инвестиций. От водосберегающих водопроводных арматур до водонагревателей без тарелки, инвестиции в землю могут повысить ценность вашего дома. Выбирайте быстро возобновляемые ресурсы для отделки наподобие бамбуковых полов и выбирайте системы, которые экономят на расходах на энергию. Независимо от метода, зеленые обновления жизни всегда стоят инвестиций.
10.) Полностью пригодный гараж является преимуществом: Гараж может добавить удобное место для домашнего покупателя, а также сухую, чистую зону для парковки автомобилей. Во всех домах нет гаражей и, следовательно, они могут повысить ценность вашего дома. Если ваш дом находится на рынке, потратьте время на уборку и организацию своего гаража, чтобы его можно было показать. Установите полки для монтажа на стену или потолок на гаражах, чтобы полностью использовать вертикальное хранилище и пространство.
11.) Инвестировать в пресечение апелляции: Чтобы быть в состоянии удовлетворить требования среднего покупателя на дому, вам нужно будет создать ажиотаж с ограничениями. Хорошо ухоженный газон, обрезанное озеленение и чистый привод и тротуары помогут привлечь большую привлекательность покупателя и, в свою очередь, повысят ценность вашего дома. Держите цветники свободными от сорняков и полными процветающих и красочных растений. Ничто не говорит «купи меня», как передний двор, у которого есть качественный уход за ним.
12.) Полностью функционирующая ирригационная система: Чем больше способов добавить удобство времени и энергии для домашнего покупателя, тем больше привлекательность для вашего дома. Оросительная система, которая работает правильно и покрывает весь двор, может принести дополнительную пользу. Подумайте о проведении технического осмотра специалистом по орошению, который может обслуживать и рекомендовать надлежащее обслуживание вашей ирригационной системы.
13.) Чем больше шкафов, тем лучше: В верхней части списка покупателей всегда хранится. Чем больше вы можете предоставить больше значения, которое вы добавляете на свою домашнюю цену. Удостоверьтесь, что шкафы полностью функционируют и не используются, чтобы удерживать так много вещей, которые покупатель дома не видит, сколько места предлагает шкаф. При выборе способа обновления вашего дома хранилище является одним из самых простых и часто упущенных предложений.
14.) Качественная крыша - плюс: Крыша вашего дома защищает и украшает структуру внизу. Качественная крыша повысит ценность вашего дома и снизит риск повреждения в ближайшем будущем. Для крыш старше 15 лет подумайте о необходимости осмотра кровельщика и, возможно, замены. Обновите асфальтовую черепицу до глиняной плитки, медного, шиферного или стоячего металлического шва, чтобы повысить долговечность и ценность.
15.) Windows больше, чем просмотр: Ваши окна являются источником для вашего света, но также и источником для кондиционированного воздуха. Перейдите к окнам с более высокими значениями R, чтобы противостоять тепло и холодному переходу с улицы. Окна с двойным стеклом, окна со встроенными оконными обработками и изолированными сортами все приравниваются к экономии энергии и, следовательно, добавят больше ценности вашему дому.
Потратьте деньги сейчас, чтобы инвестировать в свой дом. Значение, которое вы создаете сейчас, со временем увеличится. Даже если вы не планируете скоро продать свой дом, вам понравятся сделанные обновления и, в свою очередь, повысят ценность вашей жизни. Используйте эти 15 советов, чтобы повысить ценность вашего дома и наслаждаться процессом.
Читатель Freshome делится с нами тем, какие последние обновления вы сделали в своем доме!
