Zillow, веб-сайт, который ценит свойства дома в соответствии с местными продажами, только что опубликовал отчет о том, как повысить ценность до продажи вашего дома. Их исследовательская группа рассмотрела 100 наиболее распространенных терминов, найденных в домашних списках за последние пару лет, чтобы определить тенденции того, что люди ищут в новом доме. Они смотрели глубже, чтобы найти, какие из этих элементов списка пожеланий возвращают большую часть денег для инвестиций.
Если вы думаете о гранитных столешницах, деревянных полах или новой наружной колоде в верхней части списка, вы можете быть удивлены, узнав, что ни один из этих трех не упоминается. На самом деле, большинство из шести лучших домашних улучшений, ведущих прибыльные продажи сегодня, неожиданны. И некоторые не стоят тонны денег, чтобы добавить.
1. Винный холодильник
Продавцы, у которых был винный холодильник в своем домашнем листинге, продали свой дом на 22 процента больше, чем аналогичные листинги. Эта тенденция была особенно большой на западном побережье, а Лос-Анджелес - в верхней части списка.
Цифры: Вы можете добавить винный холодильник в свой дом всего за 150 долларов. Многие стили могут быть автономными и просто нуждаться в подключении. Для бесшовного вида замените кухонный шкаф винным холодильником. Учитывая, что вы можете вернуть десятки тысяч долларов на небольшие инвестиции, это обновление - это тот, который вы не должны пропускать.
2. Паровой душ
Наличие стеклянного парового душа - это как дополнение спа-салона для вашего дома. И покупатели охотятся за ними, особенно в более холодных местах, таких как Чикаго. О f все шесть обновлений в этом списке, s командные ливни - это предмет, который предлагает наибольший рост продаж, Домашние рекламные паровые ливни продавались на 29 процентов больше, чем списки, которые не упоминали об этом.
Цифры: Стоимость установки обычно включает в себя обновление до стеклянной душевой кабины, обновление плитки, добавление парогенерирующей системы или вытяжного вентилятора и сантехники. Согласно Zillow, стоимость может варьироваться от $ 2500 до $ 10 000, в зависимости от того, начинаете ли вы с нуля или обновляете существующий душ.
3. Печь для пиццы
В этом садовом оазисе есть открытый камин и печь для пиццы сжигания дров. Изображение: Paradise Restored
Обратите внимание на тренд здесь? Похоже, что покупатели, которые хотят больше тратить на дом, имеют большое значение для продуктов питания и хорошего самочувствия. Печи для пиццы обычно являются наружной функцией и намного проще и дешевле устанавливать снаружи, хотя вы также можете добавить печь для пиццы в помещении.
Цифры: Домашние продавцы, у которых была печь для пиццы, получили на 26 процентов больше для своего дома, чем те, кто пропустил простой апгрейд. Вам не нужно много места, чтобы добавить духовку для пиццы на заднем дворе или на террасу, что делает ее отличным способом повысить ценность до продажи вашего дома. Предварительно изготовленную печь для пиццы можно забрать в магазине для улучшения качества всего за 350 долларов.
4. Профессиональная кухонная техника
Поисковый термин «профессиональная техника» высоко ценится покупателями. Про-кухня - это больше, чем просто приборы из нержавеющей стали; приборы часто являются коммерческим классом, предназначенным для тех, кто увлекается приготовлением пищи.
Цифры: Дома с профессиональной техникой заработали на 29% выше продажной цены по сравнению с аналогичными листингами, которые их не упоминали. Некоторые бренды, такие как «холодильник Sub-Zero», заработали продавцов на 38% больше. Профессиональная техника начинается примерно с 1200 долларов за посудомоечные машины и 5000 долларов + за верхние газовые диапазоны и холодильники.
5. Полы с подогревом
Полы с подогревом - это роскошные удобства. Представьте себе, просыпаясь холодным утром и шагая босиком по теплым полам. Ну, покупатели жилья ищут это обновление в своем следующем доме, а покупатели платят на 24 процента больше ожидаемой стоимости дома.
Цифры: Установка обогреваемых полов требует строительства. Система должна проходить под полом, требуя от владельцев разрывать существующий пол и заменять его. По словам Зиллоу, домовладельцы должны ожидать «заплатить от $ 5 до $ 10 за квадратный фут» - не включая пол - для установки системы.
6. Солнечные панели
Это экологичное обновление выгодно, особенно в самом дешевом домашнем уровне начального уровня. Домашние рекламные объявления «солнечные панели» прибыли в среднем на 21% выше ожидаемой стоимости дома. Если посмотреть на самые недорогие дома начального уровня, продавцы набрали на 40% больше, если бы были включены солнечные панели.
Цифры: Панели солнечных батарей оцениваются в соответствии с «мощностью ватт энергии», которую они генерируют.Zillow сообщает, что «средний дом в США с солнечной энергией имеет систему 6 кВт, платящую от 2,71 до 3,57 долл. США за ватт». Это добавляет где-то между 10 000 и 15 000 долл. США для системы солнечных панелей после федеральных налоговых льгот.
Как повысить ценность перед продажей дома
Рассматривая, как добавить ценность, прежде чем продавать свой дом, подумайте о том, что имеет наибольший смысл в вашем регионе. Паровой душ или напольное отопление могут быть более популярными в более холодных климатах. Панели солнечных батарей или напольная печь для пиццы лучше всего подходят для зон с более солнечными днями.
Начните с более простых, более доступных проектов, которые добавляют эффект гурмана на вашу кухню и ощущение спа в вашей ванной комнате и наблюдайте, как ваш дом поднимается выше конкурентов.
