Вы выбрали своего строителя и выбрали идеальный план, но ваша работа как покупателя только началась. Конечно, выбор вашего плана был интересным, но для создания вашего дома требуется больше ввода, чем выбор цветов краски. Ваш строитель обращается к вам за советом, и вы будете полагаться на своего строителя, чтобы обеспечить бесперебойную работу процесса. Snags обязательно произойдут, но если вы с самого начала зададите реалистичные ожидания, у вас будет лучший опыт.
Знать, как общаться с вашим строителем и понимать свою роль покупателя - лучший способ оставаться в здравом уме при строительстве вашего дома. Закладывая фундамент раньше времени, вы можете убедиться, что ваша сборка остается на ходу.
Фокус на контракте
Прежде чем вы откроете почву, ваш строитель представит вам контракт. Не подписывайтесь на пунктирной линии, пока вы (и ваш агент, если она у вас есть) прошли через нее с помощью тонкой зубчатой гребенки. В вашем контракте предусмотрено все, начиная от дат и заканчивая гарантиями в политике отмены. Ваш строитель хочет планировать заранее любые непредвиденные обстоятельства, а контракт будет отражать годы работы с покупателями и решения их проблем. Потратьте время, чтобы прочитать его и прояснить все, что вы не понимаете или им не нравится.
Обсудите график создания дома
После того, как у вас есть контракт с контрактом, пришло время поговорить о сроках. В то время как ваш дом строится, вы сами будете в шквал активности. От продажи вашего текущего дома до звонка движущимся компаниям вам нужно планировать заранее. Хотя практически невозможно получить твердые даты для каждого этапа строительства вашего дома, общая временная шкала может помочь вам подготовиться. Ваш строитель должен быть счастлив дать вам представление о том, что произойдет, когда это произойдет, и когда вы сможете переехать в свой новый дом. Получение структурированной временной шкалы поможет вам чувствовать себя более уверенно в ваших следующих шагах как покупатель и домовладелец.
Задавать вопросы
Вы не специалист по строительству дома; это твоя работа строителя. Не стесняйтесь задавать вопросы и способствовать открытому и честному общению на протяжении всего процесса. Установление ожиданий лучшей коммуникации до создания вашего дома позволяет вашему строителю знать, что вы хотите прозрачности и честности на каждом шагу. Задавайте вопросы, чтобы полностью понять вашу роль и что вам нужно от вашего строителя; затем дайте вашему строителю такое же преимущество.
Скомпилировать список дел
Ваш строитель может заботиться о деталях, но это не значит, что вы полностью не в курсе. Чтобы ваша сборка была на ходу, спросите своего строителя о списке дел, который вы можете начинать как владелец. Он может содержать простые шаги, такие как подписание контрактов, выбор отделки и работа над любыми собственными проектами DIY в доме. Независимо от того, покупаете ли вы свои собственные столешницы или получаете финансирование, список дел дает четкое представление о том, что ваш строитель ожидает от вас.
Оптимизируйте свой дизайн
Работа с дизайнером - одна из самых интересных частей вашей сборки. Это также может быть одним из самых больших препятствий для начала процесса. Изменение вашего ума на одном маленьком элемент дизайна может вызвать цепную реакцию, требующую перепроектирования и дальнейшие задержки разлома. Приступая к назначенным проектам, вы можете оптимизировать процесс. Поработайте с вашим дизайнером, чтобы придумать модификации и решения, которые работают на вас, но постарайтесь сохранить процесс на несколько встреч. Доверяйте своему дизайнеру, и вам понравится готовый продукт.
Документируйте все
Даже если вы доверяете своему строителю, рекомендуется сохранить все ваши встречи и соглашения хорошо документированными. Процесс проектирования и сборки состоит из множества сложных шагов, поэтому легко забыть об изменении или забыть предыдущее соглашение. Хранение документов и заключение соглашений обеспечивает быстрое разрешение расхождений. Это не должно быть сложным: просто используйте свой телефон для создания снимков изменений и контрактов, и вы будете иметь их удобными для будущих обсуждений.
Нет такой вещи, как идеальная сборка, но управление ожиданиями для начала может сделать более позитивный опыт при строительстве вашего дома. Общение с вашим разработчиком обеспечивает бесперебойную работу процесса. Как владелец, вы играете большую роль; честность и прозрачность пройдут долгий путь для лучшей сборки.
У вас есть опыт в строительстве вашего дома? Какие советы вы можете добавить?
