Бизнес недвижимости может быть весьма прибыльным, если вы знаете, как действовать и что делать, чтобы увеличить свою прибыль. Мы не говорим о профессионалах или агентах, а о повседневных людях, которые хотят изучить этот домен.
Если вы решите купить недвижимость, а затем сдаете ее в аренду:
- Тип арендаторов, вероятно, будет искать место для проживания в этой области. Например, если у вас есть квартира рядом с университетом, вполне вероятно, что студенты сдадут ее в аренду, но если это дом в тихом районе в пригороде, то шансы на то, что небольшая семья переместится.
- Вакансии. Если у вас будут студенты в качестве арендаторов, то вы можете смело предположить, что вакансии будут находиться между довольно предсказуемыми интервалами (летние каникулы, праздники и т. Д.),
- Другим элементом, который может повлиять на возможность сдачи в аренду вашей собственности, является преступная деятельность. Итак, прежде чем вы покупаете, просмотрите некоторые отчеты, спросите и попробуйте узнать как можно больше об этом аспекте. Безопасная среда привлекательна для гораздо большего количества людей.
- Вы также должны попытаться выяснить, есть ли у тех, кто движется, возможности трудоустройства в этом районе. Например, если крупная компания только что открыла штаб-квартиру в вашем районе, там будут люди, которые ищут место для проживания там, чтобы они могли быть рядом с рабочим местом. Однако это также зависит от того, оказывает ли компания положительное влияние на этот район или нет.
Важную роль также играют удобства. Если в этом районе есть тренажерный зал, торговый центр, кинотеатр или общественный транспорт, это привлекает арендаторов. Простая вещь, такая как отсутствие необходимости долго ходить в супермаркет, может стать решающим фактором для тех, кто хочет арендовать дом.
MoreINSPIRATION
Если вы решите купить недвижимость и увеличить ее стоимость, чтобы ее можно было перепродать:
- Замена труб. Кто-то, кто хочет купить дом, имеет больше требований, чем тот, кто хочет арендовать место на короткий период времени. Поэтому для них важно знать, что все в порядке. Заменяя трубы, вы заверяете потенциальных покупателей, что им не придется долго волноваться об этом аспекте.
- Уход за электрическими работами. Это то, что обычно делается до начала обновления. Поэтому, если кто-то подумает о покупке вашей недвижимости, они с удовольствием узнают, что эта проблема уже позаботилась, и они могут сразу начать превращать свое место в свой дом.
- Замена окон и / или дверей. Потенциальные покупатели скорее предпочтут место, которое стоит немного больше, но уже имеет новые окна и / или двери, чем менее дорогие, что не потому, что они не хотят испытывать трудности при обновлении этих функций.
- Модернизация кухни и ванной комнаты, которая может включать новые столешницы, новые плитки, восстановленную ванну, новые краны и т. Д. Кухня - это самая дорогая комната для ремонта, поэтому все, что уже позабочено, ценится, особенно если это оставляет комнату в хорошем состоянии в целом, поэтому его можно использовать сразу.
Помимо этих обычных обновлений, вы также можете привлечь потенциальных покупателей с некоторыми дополнительными функциями.
- Например, прекрасный сад увеличит стоимость дома. То же самое можно сказать о дворе, террасе, палубе или патио.
- Еще одна дополнительная деталь может быть проверкой на наличие повреждений или утечек в крыше и заменой некоторых недостающих частей или других подобных вещей.
- Дом или квартира с хорошей системой переменного тока, которая работает надлежащим образом или которая была обновлена, также будет иметь повышенную ценность.
- И тогда есть проблема с хранением. Место, которое предлагает достаточно или достаточно места для хранения, превосходит тот, который не так оглядывается и видит, нужно ли добавлять дополнительные полки, шкаф, шкаф и т. Д.
