Сделайте большую часть своего бюджета на ремонт дома

2024 Автор: Simon Jenkins | [email protected]. Последнее изменение: 2024-01-09 07:25

Так что ты собираешься отремонтировать … отлично! Но что теперь? У вас есть общая цифра, которую вы можете потратить на ремонт вашего дома, но как вы собираетесь подходить к процессу проектирования, чтобы получить конечный результат, который вы хотите а также гладкий опыт? Джеффри Дуглас из Douglas Design Studio объяснил, что вам нужно делать, когда вы планируете и проводите ремонт дома.

Во-первых, получите список сопоставимых свойств в вашем сообществе и районе, прежде чем вы начнете планировать свою домашнюю реконструкцию. Это дает вам основу для сравнения того, что вы хотите сделать, и изучения ваших финансовых целей. «Очень важно смотреть на текущую стоимость и на потенциальную ценность», - говорит Дуглас. Вы не хотите переусердствовать с обновлением, что делает ваш дом самым дорогим в этом районе, потому что его гораздо труднее заработать, чтобы вернуться во время перепродажи.

После того, как вы определились с общей областью того, что вы хотите сделать в своем домашнем макияже, Дуглас подчеркивает эти ключевые моменты:

Вы являетесь частью процесса, Вы не можете нанимать людей, а затем уходить, ожидая, что они все сделают. «Вы являетесь генеральным директором своего собственного проекта», - говорит он. Вы должны знать, какие вопросы задать и как их спросить ».
Вы строите команду, Для домашнего ремонта ваша команда должна включать в себя всех игроков, от архитектора до дизайнера интерьера до декоратора.
Вы отвечаете, В конечном счете, это ваш дом и ваши деньги. Доверяйте своей команде, потому что они профессионалы, но не перенапряжения.

«Чем больше проект, тем больше людей вам понадобится», - объясняет Дуглас. Он изложил основных членов команды по ремонту дома и каковы их роли:

клиент

Как домовладелец и клиент, вы задаете тон для проекта. Вы излагаете свои ожидания по проектам и качеству работы. Прежде чем нанимать кого-либо, вы должны начать с списка пожеланий и составить список ключевых вопросов, на которые вы хотите ответить.

Архитектор

Архитектор - это человек, который «программирует ваше пространство», - говорит Дуглас. Он или она переведут ваш список желаний в реальность. По словам эксперта Боба Виллы, стоимость архитектора составляет около 10 процентов от общего объема проекта, а HomeBuilder.com приводит этот показатель примерно в 15-20 процентов от проекта реконструкции дома, поясняет он.

подрядчик

Как только архитектор выполнит чертежи, подрядчик - тот, кто их читает и переводит на различные задания, которые необходимо выполнить. Для этого человека - и для вас - время - это деньги, поэтому выгодная организация и эффективное принятие решений выгодны.

Дизайнер интерьера

Это тот человек, который воображает, как вы будете жить в космосе и как вы будете его использовать. Они захотят узнать больше о ваших мыслях относительно проекта и о том, как вы живете ежедневно. Как правило, дизайнер составляет 12-15% внутренней части стоимости домашнего ремонта.

MoreINSPIRATION

Недорогая реконструкция добавляет гламур в дом 1920-х годов

Бюджетный ремонт квартиры площадью 516 квадратных футов в Братиславе

Как правильно оценить стоимость ремонта вашего дома

Очевидно, что архитектор должен быть первым в вашем процессе составления бюджета, и дизайнер интерьера должен быть выбран на ранней стадии. Во многих случаях, отмечает Дуглас, между архитектором, дизайнером и декоратором наблюдается совпадение навыков. Несмотря на это, строитель по достоинству оценят списки, которые вы разрабатываете вместе с архитектором и дизайнером, потому что он или она может использовать их в качестве списков покупок. Архитектор также может дать вам оценку стоимости квадратного метра для вашего проекта реконструкции дома, «который дает вам душевное спокойствие, чтобы знать, куда направляется судно», - добавляет он.

Еще один важный совет Дугласа дает: Держите 15% от общего объема проекта в заднем кармане, никому не рассказывая, чтобы, если ваш домашний макияж перешел на бюджет, вы можете справиться с дополнительными.

Для бюджета дизайнера заходите за номер. Включите все: Полы, стены, потолок, сантехника, освещение, специальные светильники и т. Д. «Это помогает управлять процессом, контролировать бюджет и минимизировать разочарование», - говорит он.

Бюджет застройщика - это купля-продажа в вашем доме. «Вам нужно иметь представление о том, сколько стоит стоимость. Это поможет вам принять ваши решения, когда вам придется сократить расходы и сбалансировать большие решения », - добавляет он.

Стоимость и стоимость

При приближении к домашнему ремонту в целом всегда помните стоимость и ценность. «Речь идет о желательности», - говорит Дуглас. «Я считаю, что, когда есть хорошо продуманные элементы, люди могут себе представить, что они живут там».