Надеемся, вам понравятся продукты, которые мы рекомендуем. Только так вы знаете, Freshome может собрать долю продаж из ссылок на этой странице.
Магазин аналогичного вида: напольная лампа | Подушки | Кофейный столик
Процесс продажи дома может ощущаться как перемещение неизвестного, особенно для тех, кто никогда не проходил его раньше. Есть так много вопросов, которые следует учитывать: как ваш дом воспринимается другими? Что вы можете сделать, чтобы получить самую высокую цену продажи? Какие обновления стоили?
Учитывая эти опасения, мы решили обратиться к экспертам. Мы попросили агентов по операциям с недвижимостью поделиться некоторыми из самых больших отключений своих покупателей. Читайте дальше, чтобы узнать, что это за проблемы - и как их исправить. С помощью этого совета вы можете быть уверены, что ваш дом будет показывать в лучшем виде.
Магазин аналогичный взгляд: Журнальный столик | Таблица акцентов | Боковые стулья
1. Нетрадиционный или устаревший дизайн
«В идеальном мире покупатели смогут увидеть прошлый устаревший домашний декор или смелые краски, однако, много раз это не так. Я показал свойства, которые, по-видимому, идеально подходят для потребностей покупателя, но они не могут видеть мимо темно-зеленой краски в гостиной ». Крис Тейлор, с Advantage Real Estate в Бостоне, Массачусетс.
Одна из самых сложных реализаций продавцов должна смириться с тем, что, как только их дом выходит на рынок, его дизайн интерьера уже не отражает индивидуальный стиль. Речь идет о том, чтобы помочь вашему дому обратиться к самому большому возможному объему покупателей. Если получение предложения является вашей целью, ваш лучший выбор - сохранить ваши интерьеры нейтральными и современными.
Это не так важно, как вы думаете. Свежий слой краски - в нейтральном оттенке - может полностью изменить ваши интерьеры с относительно небольшим усилием с вашей стороны. Это, в сочетании с добавлением нескольких современных аксессуаров, оживит ваши интерьеры.
Магазин аналогичного вида: Барные стулья | Подсолнухи | Кофеварка
2. Недостаточно естественного света
«В последнее время я обнаружил, что отсутствие естественного света особенно непривлекательно для покупателей. Продавцы должны быть осторожны с навесами, заросшими деревьями и наружными функциями, такими как затененные лоджии, потому что они блокируют много солнечного света для внутренних помещений ». Радость Бендера, Aumann Bender & Associates с Pacific Sotheby's в Сан-Диего, Калифорния.
В этом случае вам нужно работать над пределами естественного света, который получает ваш дом. Есть еще несколько трюков, которые вы можете использовать, чтобы выделить свет, доступный вам. Как упоминалось выше, вы хотите оценить внешний вид вашего дома, прежде чем принимать какие-либо показания. Позаботьтесь о любых необходимых ремонтных заданиях на дому и, если возможно, нанять ландшафтов, чтобы украсить открытые площадки.
Кроме того, сделайте все возможное, чтобы открыть все свои драпировки, прежде чем покупатели придут через дом. Это обеспечит, чтобы ваш дом чувствовал себя светлым, ярким и воздушным.
Магазин аналогичного вида: Корзины | Скульптура китов
3. Отсутствие решений для хранения
«Некоторые покупатели откроют каждую дверь шкафа и каждый ящик. Большинство из них ищут больше места, и если пространство для хранения вашего дома заполнено, это может быть большой поворот. Наш профессиональный студент поощряет покупателей к тому, чтобы в каждом хранилище было пустое место ». Джон Тотин, группы The Totin с наследством Келлера Уильямса в Сан-Антонио, штат Техас.
Первым шагом к максимизации хранения является declutter. (Если вам нужен стимул, уход за этой работой теперь может облегчить ваш ход по дороге.) Как только вы уделили основное внимание, все дело в том, как они хранятся. Если ваши текущие решения для хранения данных слишком полны, инвестируйте в еще несколько - эстетически приятных - варианты хранения. Затем, когда пришло время для показа, используйте это хранилище, чтобы убедиться, что весь ваш повседневный беспорядок скрыт.
Магазин аналогичного вида: Ванна | Дверная ручка для душа | кран
4. Спешно сделанные обновления
«Я работал сотнями покупателей, и я могу сказать вам, что плохие ремоделирования являются крупным отключением. Покупатели предпочли бы, чтобы он был оригинальным и перепроектировал его самостоятельно или попросил его сделать это. Дешевые шкафы и напольные покрытия, а также недорогие приборы и отделки - это то, что им нужно будет удалить, и это стоит больше, чем начинать с нуля ». Пол Г. Ликинс, с True Floridian Realty в Delray Beach, FL.
Этот трудный. Да, это правда, что, когда ремоделирование закончено, они могут принести вам прибыль от ваших инвестиций, а затем и некоторых. Однако этот совет доказывает, что иногда они могут быть больше проблем, чем они того стоят. Единственный способ рассказать, в какой лагерь ваш ремоделинг упадет, - это быть честным с самим собой о своих способностях. У вас есть навыки и / или ресурсы, необходимые для правильного перевода? Если нет, возможно, лучше оставить проект нетронутым.
Магазин аналогичный взгляд: Стены света | Обеденные стулья | Подушки
Те, кто собирается продавать свои дома, часто приходят к столу с множеством вопросов - и это правильно. Идея попытаться предвидеть, чего хотят покупатели, может быть сложной. Стремясь убрать некоторые догадки, у нас появились агенты по продаже недвижимости, которые стали реальностью в отношении самых крупных отключений их покупателей. Используйте наши предложения, чтобы исправить любые проблемы, которые может возникнуть у вашего дома до того, как ваш дом попадет на рынок, и вы поймете, что делаете свою лучшую ногу вперед.
Считаете ли вы, что эти советы верны? У вас есть какие-либо советы по добавлению от продажи собственного дома? Сообщите нам в комментариях ниже.
