Покупка дома - это решение, которое может быть волнующим и пугающим в одно и то же время. Изучая преимущества недостатков покупки нового и подержанного дома, убедитесь, что вы сначала взвешиваете свой личный опыт. У некоторых покупателей было несколько домов, прежде чем поселиться в доме «ОДИН», что делает их счастливыми на долгие годы. Для тех, кто покупает свой первый дом, решающие факторы будут очень разными и по праву должны быть. Вот несколько из плюсов и минусов покупки новых или подержанных домов.
ГЛАВНЫЕ ГАРАНТИИ: PROS (NEW): В новом доме все гарантии начинаются с даты закрытия дома. Такие предметы, как приборы, как правило, имеют гарантию на 1 год, а изготовители оборудования предлагают дополнительные гарантии на свои индивидуальные приборы в дополнение к этому. Мысль о том, чтобы получить дом, где «все» покрывается за 1, 5, даже 20 лет за такие предметы, как структурные или кровельные системы, определенно привлекает многих покупателей жилья. CONS (NEW): В новом доме гарантии обычно не покрывают износ и неправильное использование домашних компонентов. Это может когда-нибудь стать липкой темой, если ваш ковер начнет подтягиваться по швам, но строитель может доказать, что у вас 5 собак и 4 детей!
PROS (USED) В домах, находящихся в собственности, продавец и покупатель могут договориться о получении расширенной домашней гарантии на некоторые или все компоненты дома. От приборов, до бассейнов, систем кондиционирования и отопления расширенные гарантии на дом дают покупателю кусок ума при покупке ранее принадлежащего ему дома. CONS (USED): Причина номер один, почему люди не любят покупать ранее принадлежащие дома, объясняется тем, что всегда есть фактор «Что если» неизвестного. Возможность, что предыдущий владелец имела условие формы, и закрыла его косметически, может быть возможностью. Домашние продавцы обязаны подписывать ранее существовавшие условия раскрытия информации о том, что они не сознательно знают о каких-либо проблемах с продажей дома.
ВНЕ ПОКРЫТИЯ: PROS (NEW) Если вы покупаете дом у строителя, у них часто будут хорошие стимулы, чтобы вы могли подписываться на пунктирной линии. На медленной рыночной высоте строители бросали крупные приборы, апгрейды и «бонусные» наличные деньги, которые могли быть использованы для закрытия расходов или применены к дополнительным обновлениям. CONS (NEW) Теперь, когда рынок жилья начинает восстанавливаться, стимулы для внеплановых расходов могут быть не такими благоприятными. Часто бытовые приборы, такие как холодильники, посудомоечные машины и стирально-сушильные машины, все еще должны приобретаться покупателем дома. При переходе в новый дом некоторые другие карманные деньги могут рассмотреть: оконные покрытия, основные приборы, систему орошения газонов и потолочные вентиляторы.
PROS (USED) это основное преимущество покупки подержанного дома, большинство всего, что предыдущий владелец положил в дом, поставляется с домом. Домашний продавец может решить, хотят ли они бросить мебель и другие удобства. Это является основным преимуществом для домашних покупателей, которые хотят иметь «готовый к въезду» дом. CONS (USED) Недостатком покупки подержанного дома, когда дело доходит до карманных расходов, является то, что некоторые предметы, которые поставляются вместе с домом, не в хорошем состоянии. Вы можете наследовать устройства и домашние системы, которые могут стоить вам денег при обновлении или сохранении в рабочем состоянии. Удостоверяйтесь и нанимайте домашнего инспектора после того, как ваше предложение было принято покупателем. Домашний осмотр будет раскрывать проблемы, которые не являются косметическими. Это также даст продавцу возможность рассмотреть любые проблемы / ремонт дома.
Не торопитесь и взвесите плюсы и минусы покупки нового или подержанного дома. Ваше решение может измениться, когда вы найдете свой дом «мечты»! Помните, что в конце дня, новый или подержанный, ваш дом должен заставить вас чувствовать себя комфортно в течение многих лет.
