Генерация бэби-бумеров - самая большая возрастная группа нашего населения. Эти пенсионеры или вскоре становятся пенсионерами, также стремятся сократить свои текущие дома, и хотят приобрести или построить те, которые соответствуют их новым потребностям и образам жизни. Эти покупатели очень специфичны в своих желаниях и потребностях. Недавно я познакомился с риэлтором Саймоном Фитцпатриком с Исключительными свойствами Саймона Фитцпатрика в Фэрфилде, штат Коннектикут. Мы говорили о конкретных потребностях этой группы покупателей жилья.
Поскольку эти пенсионеры собирают свои большие дома, многие из которых видели приход младенцев, а также уход этих же младенцев, теперь все выросли и отправились в колледж или с собственными семьями, им захочется многие из их материальные ценности, которые будут путешествовать с ними. Поэтому для этой группы пространство для хранения имеет первостепенное значение. В этой части страны, пригороде Нью-Йорка, средний размер дома, желаемый этими пенсионерами, составляет приблизительно 2500 - 3000 квадратных футов. Это число меняется в разных частях графства. Это поколение хочет, чтобы их пространство ощущалось сдержанным, но управляемым.
Это богатое поколение. Они много работали и хорошо спаслись. Их пенсионные фонды здоровы, и у них есть деньги, чтобы тратить их на новые дома. Любой доход, полученный, однако, от продажи их прошлого дома, не пойдет на покупку нового дома. Вместо этого он будет переведен на свои пенсионные счета. Для этого поколения покупателей эта покупка уже не предназначена для инвестиций. Они хотят удобства и простоты. Они ищут элитные дома под ключ.
Хорошо устроенная кухня и план этажа, например, являются обязательными. Бэби-бумеры хотят обновленные дома, с новыми кухнями, которые могут похвастаться высокими концами, и множеством площадок для сбора и хранения. Гранитные счетчики и приборы из нержавеющей стали чрезвычайно популярны, как и открытые планы этажей, где кухни открываются для семейных номеров. Поскольку это поколение росло со столовыми, они предпочитают те дома, которые у них есть.
Главные спальни на первом уровне, которые довольно редко встречаются в наши дни, являются обязательными. Главные ванные комнаты, а также половина или гостевые ванные комнаты на главном уровне также пользуются спросом. Эти дедушки и бабушки, или скоро стать бабушкой и дедушкой, также хотят купить дом, в котором могут разместиться их дети и внуки, поэтому они все еще ищут дом от 3 до 4 спален, а номера на втором этаже. Часто запасная спальня превращается в домашний офис. Готовые подвалы также популярны как средство хранения, а также место для детей. Подвалы, как правило, гораздо более популярны, чем чердаки, или прогулки или спуска.
Ванные комнаты должны быть светлыми, а душ - обязательным. По мере того, как эти пенсионеры становятся старше, получение и удаление ванн становится все труднее и труднее. Кроме того, в одной из ванных комнат для маленьких внуков необходима ванна. Главные ванные комнаты должны быть оборудованы душевыми кабинами, чем больше, тем лучше. Домашние строители могут подумать о добавлении ограждений или ручек. Также важны пространство для хранения постельного белья и медикаментов. В этих ванных комнатах должны быть большие шкафы для белья и как можно больше над раковиной, чтобы облегчить необходимость наклона, что также может стать более жестким с возрастом.
Это поколение хочет, чтобы их дома были без проблем; отсутствие плесени, воды или других потенциально значимых проблем. Эффективность также чрезвычайно важна. Крыши должны быть новыми, как и окна, а дом должен быть хорошо изолирован. Там, где многие не хотят коврового покрытия в своих домах, поколение Baby Boomer. Он обеспечивает мягкость, тепло и безопаснее, чем более твердые поверхности.
Большие коридоры и двери, позволяющие кресла-коляски, также приветствуются. Чем меньше лестниц, тем лучше. И, если кондо или таунхаус не новый, с лифтом на месте, они, как правило, не будут работать из-за всех лестниц, необходимых для перехода на верхние этажи. Это поколение хочет гараж, но не нуждается в длительной подъездной дорожке.
Закрытые сообщества, и я не обязательно имею в виду сообщества для выхода на пенсию, пользуются большой популярностью. Дома в этих сообществах обычно меньше собственности для поддержания, что является огромной ничьей для этого набора. Часто свойства сохраняются для них. Эти общины предлагают просторную жизнь с достаточной уединенностью, но не чувствуя себя слишком отчужденным. Патио и веранды желательны. В этих сообществах они могут быть с людьми по своему усмотрению и поддерживать социальную жизнь. В этих общинах часто есть плавательные бассейны, теннисные корты и гимназии для тех, кто считает, что важно поддерживать форму.
Другим важным фактором является местоположение. Пустые Nesters предпочитают находиться в городе или близко к нему. Хочется легкий доступ к культуре и ресторанам. Они хотят выйти и наслаждаться жизнью, жить и вести активный образ жизни, не заезжая слишком далеко. Школьные системы для них не важны, но медицинский доступ и место в больнице часто бывают.
