Решение перечислить ваш дом для перепродажи является большим. Несомненно, это произошло после долгих размышлений, взвешивания за и против, и серии длительных дискуссий. Однако, как только вы решите разместить свой дом на рынке, приготовьтесь к следующей большой дискуссии: дизайн интерьера.
Много раз продавцы предполагают, что дизайн интерьера - это отходы. Если вы хотите получить как можно больше денег из своего дома, почему бы вам вернуть деньги обратно, чтобы лучше выглядеть для новых владельцев?
В то время как эта линия мышления кажется разумной вначале, листинг дома без по крайней мере настройки дизайна интерьера может серьезно повредить вашим шансам найти покупателя и снизить конечную прибыль. Читайте дальше, чтобы узнать, почему дизайн интерьера необходим при размещении вашего дома.
Дизайн интерьера создает трафик
Первым шагом к тому, чтобы положить любой дом на продажу, является маркетинг. Когда потенциальные покупатели ищут дом, они отправляют списки по электронной почте. Каждый список имущества включает в себя короткую биографию дома, цифры о том, сколько спален / ванных комнат / квадратных футов и т. Д. И некоторые фотографии. Основываясь на этой информации, покупатели решают, какие дома они хотели бы видеть. Если вы чувствуете себя неохотно в создании дизайна, вот 10 причин, почему вы должны нанять дизайнера интерьера, чтобы помочь вам.
Поскольку покупатели часто просматривают сразу несколько списков, очень важно, чтобы вы сделали свою собственность отличной в толпе, и именно здесь вступает в действие дизайн интерьера.
Есть часто много домов с похожими по площади и количеству спален, поэтому выбор для просмотра одного дома за другим сводится к фотографиям. Учитывая выбор двух подобных свойств, выберете тот, у которого есть более новые приборы и сплоченный дизайн, или тот, который выглядит так, как будто он не обновлялся более десяти лет?
В конце дня дизайн интерьера помогает привлечь трафик к вашей собственности. Чем больше людей, которые видят ваш дом, тем больше вероятность, что кто-то подаст предложение на покупку. Почему бы не использовать дизайн интерьера, чтобы дать вам дополнительное преимущество?
Дизайн интерьера определяет цель
После долгих лет жизни в вашем доме у вас, несомненно, есть довольно солидное представление о том, как использовать пространство. Например, вы можете знать, что ваш кухонный стол будет удобно сидеть четыре, но для чего-то большего вам нужно использовать столовую. Или, что ваша свободная спальня - идеальное место для домашнего офиса.
Потенциальные покупатели хотят, чтобы вы делились этими знаниями. Когда они смотрят на дом во время показа, они ищут визуальные подсказки о том, как использовать пространство наиболее эффективно. Если они не являются подсказками, эта путаница может заставить их взглянуть на другое свойство. Используйте дизайн интерьера, чтобы убедиться, что они получают четкую картину.
При работе над дизайном интерьера для перепродажи. Удостоверьтесь, чтобы дать каждой комнате определенную цель. Оставьте только мебель, бытовую технику и аксессуары, необходимые для того, чтобы сообщить об этом цели в комнате и избавиться от любого беспорядка.
Дизайн интерьера добавляет свежий подход
Да, поскольку ваш дом ранее принадлежал, потенциальные покупатели должны ходить, ожидая увидеть определенный износ. Если они против этого, они должны смотреть исключительно на новое строительство. Тем не менее, время, затрачиваемое на еловое хозяйство, может генерировать больше предложений. С этими советами вы можете избежать обычных ошибок при оформлении.
Подумайте, хотите ли вы купить подержанную машину. Прежде чем вы отгоните его, вы ожидаете, что дилерский центр вымыл и отполировал внешний вид, вычистил пыль изнутри и даже потратил время, чтобы скрыть некоторые из этих печально известных «новых автомобильных запахов». И, правильно. Вы не хотели бы покупать автомобиль, который был бы наполнен чужими пищевыми крошками и грязными следами, не так ли?
Реконструкция дизайна интерьера в вашем доме работает практически так же. Несмотря на то, что вы по-прежнему оставляете кости дома неповрежденными, новый слой краски или свежий ковровой дорожку оставят дом свежим и новым, что позволит покупателям лучше чувствовать конечный продукт, который они получат для (значительно больших) сумма денег, которую они собираются потратить. Этот уровень комфорта может генерировать больше предложений.
Дизайн интерьера добавляет ценность
Там нет смерти, что продажа дома - это деньги. Как продавец, вполне естественно, что вы захотите получить самую большую прибыль при перепродаже вашего дома. Верьте или нет, вкладывая деньги в дизайн интерьера теперь может помочь вам получить более высокую покупную цену позже.
Когда агент по недвижимости определяет правильную цену списка для вашего дома, он или она смотрит на функции, которые может предложить ваш дом, а затем сравнивает эти функции с аналогичными домами, которые в настоящее время находятся на рынке или недавно были проданы. Некоторые из этих функций включают: расположение, квадратные метры и дизайн интерьера.
Вы ничего не можете сделать, чтобы улучшить первые два фактора.Если ваш участок находится рядом с главной дорогой, он всегда будет продаваться за менее чем аналогичную недвижимость в тихом районе. То же самое для имущества с крошечными комнатами по сравнению с домом с просторными. Но дизайн интерьера находится под вашим контролем.
При принятии решения перечислить одно имущество выше, чем другое, учитываются такие факторы, как модернизация кухонь, реконструирование ванной комнаты и наличие готового подвала или нет. Они также являются соображением, когда покупатели решают, сколько предложить. Небрежный дизайн, скорее всего, будет генерировать предложение с низким шаром, чем тот, где спрятанный интерьер обеспечивает доверие к ценности
Теперь правильные инвестиции в дизайн интерьера могут окупиться большими позже.
Дизайнеры разделяют их советы:
Если вы были уверены в важности дизайна интерьера, но не знаете, с чего начать, эти дизайнеры делятся своими любимыми советами:
- Эллисон Хавил Тодд:Посетите типовые дома. Много тщательного планирования входит в дизайн интерьера дома модели. Строитель хочет, чтобы его дом обратился к широкому кругу потенциальных покупателей. Посещая некоторые модели в вашем регионе, вы можете лучше почувствовать, что актуально на сегодняшнем рынке.“
- Тамара Мак:Сохраняя ценность перепродажи, оставайтесь нейтральными.“
- Пабло Соломон:Домовладельцы более склонны к поиску качества в строительстве, материалах и приборах. Они менее ослеплены McMansions и более впечатлены качеством, расположением и стоимостью.”
- Константин Василий:Покупатели в возрасте 35 лет и младше предпочитают чистые интерьеры с современным декором в скандинавском стиле, а Baby Boomers предпочитают удобные настройки с подробными аксессуарами”
- Мэри Эллен МакКи-Кертис:Не забывайте устранять неприятные запахи - дым, мучнистая роса, литровые коробки”
Легко понять, почему дискуссия о том, нужно ли обновлять дизайн интерьера для перепродажи, может быть ожесточенной. Хотя может показаться глупым вложить деньги в собственность, которую вы намерены продать, выгоды намного превышают первоначальную выплату. С увеличением трафика, привлекательности покупателя и стоимости, легко понять, почему дизайн интерьера имеет важное значение при перечислении вашего дома. Используйте это как трамплин, чтобы помочь вам начать работу.
Какой ваш любимый совет по дизайну интерьера? Мы хотели бы знать, что помогает влиять на ваш дом.
