Вы находитесь на рынке нового дома, вам нужно больше места или меньше, вы должны сначала продать свое настоящее место жительства. Можно подумать, что медленная маркировка жилья потенциально может иметь покупателей, стучащих у вас в дверь, но это не обязательно так. В настоящий момент цены стабильны и, похоже, не падают дальше. Это хорошо для покупателя и может быть полезно для вас, однако, покупатели жилья в наши дни умнее и небрежнее. Они менее склонны принимать поспешные решения и менее склонны выкупать свой ассортимент, что частично способствовало обвалу крупного рынка жилья. Дома продаются в эти дни, но как быстро они продают действительно зависит от вас, продавца и вашего агента. Дома, которые движутся, - это те, которые оцениваются хорошо. Сегодняшний покупатель опытен и провел свои исследования. Покупатели также хотят дом под ключ, который сразу же готов для их перемещения и распаковки. То, что они не хотят, это …
1. Плохие запахи
Ничто не является более поворотным, чем ходить в дом с запахом. Прежде чем вы продадите свой дом, пройдитесь с другом, риэлтором или кем-то, на кого вы можете положиться, чтобы дать вам объективное мнение. Вы захотите как можно скорее избавиться от источника любого неприятного запаха. Домашние животные - большие виновники, особенно кошки. Если у вас есть кошка, помета для котенка необходимо очищать как можно чаще и, если это возможно, хранить в удаленном или неприглядном месте. Ковровое покрытие на стенах может также содержать неприятные запахи, особенно, если домашние животные присутствуют в доме. Профессионально очищайте все ковры до того, как разместите свой дом. Если у вас есть вентилятор над вашей плитой, привыкните регулярно ее использовать, чтобы не кушать продукты с особенно сильными запахами, такими как рыба, вечер перед открытым домом или показом. Если ваш подвал пахнет сырым и затхлым, подумайте о покупке осушителя, чтобы очистить воздух от влаги и запахов. Если вы можете выпекать кусочки шоколадной стружки в духовке или, может быть, яблочный пирог, теперь, когда он падает. Хотя некоторые запахи оскорбительны для покупателей дома, некоторые из них очень привлекательны!
2. Грязный дом, особенно ванные комнаты и кухни
Наличие дома на рынке - это тяжелая и напряженная работа, особенно когда у вас дома маленькие дети. Если у вас нет времени на уборку дома каждый день, и действительно, никто не делает, сосредоточьтесь на кухне и ванных комнатах. Удостоверьтесь, что полы очищены от пыли и лишены разливов, крошек и грязи. Убедитесь, что счетчики очищены и что в раковине нет грязных блюд. Не прячьте их в духовке для быстрого исправления, покупатели дома любопытны и будут смотреть в вашу духовку и любой выдвижной ящик или шкаф, который можно открыть! Держите набор чистых сухих полотенца под рукой для кухни и ванной комнаты для показа целей.
3. Беспощадный дом
Это действительно расширение последней точки. Средний покупатель дома с трудом смотрит мимо вашего беспорядка и беспорядка. Простые и легкие задачи могут иметь значение. Если у вас есть дети, вы знаете, что происходит беспорядок. Я большой поклонник плетеных корзин. Они недорогие, эффективные и хорошо выглядят в вашем доме. Инвестируйте в несколько плетеных корзин как быстрый способ спрятать игрушки, когда у вас нет времени на капитальный ремонт. Прачечная, пожалуй, самая сложная вещь, которая стоит на вершине и занимает много времени. Если у вас нет времени на стирку, сложите и уберите свою прачечную на ежедневной основе, возьмите еще пару плетеных корзин, чтобы убрать чистую, сложенную одежду, чтобы она не выглядела как бельмо на глазу. На кухне и в ванной комнате убираются бутылки и контейнеры. Чаши свежих фруктов и ваз или кувшины из свежих цветов не только выглядят красиво, но часто делают запах комнаты прекрасным.
4. Плохо освещенные комнаты
Никто не хочет входить в темный дом, особенно тот, кто хочет купить ваш дом. Если дом слишком плохо освещен, он может склоняться к удивлению, что вы пытаетесь скрыть. Заменяйте тусклые или сгоревшие лампочки с высокой эффективностью, яркие лампы, чтобы скрасить ваше пространство. Если нужно, возьмите несколько стильных ламп, которые не только украсят ваш дом, но и смогут добавить к вашему домашнему декору. Если у вас большие окна, воспользуйтесь ими. Убедитесь, что они чистые и убедитесь, что шторы и шторы не блокируют естественный солнечный свет. Когда дело доходит до продажи вашей комнаты, освещение действительно может быть всем.
5. Громкие стены и занятые обои
Shhhhhh !! Скорее всего, человек, который закончит покупку вашего дома, не будет иметь тот же вкус и стиль, какие вы делаете. Говорят, что один украшает свой дом для жизни, и нужно переоформить свой дом для продажи. Когда вы продаете свой дом, вы должны удалить себя и свою историю из общей картины. Домашний покупатель хочет иметь возможность представить себя в вашем доме, а не удивляться о вас, вашем образе жизни и вашей семье. Вы не хотите отвлекаться от задачи, которая заключается в том, чтобы продать ваш дом. Отбросьте эти яркие и веселые цвета и сохраните их для своего следующего дома. Вместо этого используйте более мягкие, более нейтральные тона, такие как кремы и белки, которые могут создавать пространства, такие как светлее, воздушнее и ярче. Если ваш дом покрыт яркими узорными обоями, вы должны серьезно рассмотреть возможность его удаления. Потенциальные покупатели могут быть сдерживаны бумагой, зная, какой колоссальной неприятностью она должна ее удалить.
6. Неопытные ярды, необрезанные кусты
Ничто больше не приветствуется, чем тянет к потенциально призрачному дому! Удостоверьтесь, что ваш двор хорошо скошен, все кусты и изгороди обрезаны. Если вы можете добавить или исправить свое озеленение со свежими или горшечными растениями. Внешняя сторона вашего дома - это первое, что будет видно.Пусть это будет большим отражением вас и отличным признаком того, что еще предстоит увидеть внутри.
7. Ковровое покрытие на стенах
Если можете, удалите их. В эти дни покупатели жилья ищут полы из твердых пород дерева. Даже если они не в лучшей форме, паркетные полы гораздо привлекательнее, чем настенные ковровые покрытия. Если вы не можете вырвать стену на стену, попросите ее профессионально очистить пар.
8. Заброшенные подъездные пути
Это первая комната, которую каждый видит, как только они проходят через входную дверь. Это ваша поздравительная открытка. Пусть это будет тепло, дружелюбно и приветливо. Простой букет цветов, он не обязательно должен быть сложным, делает прекрасное заявление. Очистите шкафы и убедитесь, что блуждающие туфли и другие предметы аккуратно убраны.
9. Домашние животные
У людей есть аллергия. Многие дети боятся. Пожалуйста, держите своих питомцев вдали от дома, когда это возможно.
10. Ты!
Я уверен, что вы прекрасны, и вы знаете свой дом, как никто другой, но потенциальный покупатель дома просто не хочет, чтобы вы там или где-то поблизости. Если вы останетесь дома, они не останутся, они не будут задерживаться, и они не будут тратить время, чтобы оглянуться, чтобы выглядеть правильно. Вы не будете делать никаких выгод, оставаясь дома. Оставьте продажу своему риэлтору, вот почему, в конце концов, вы наняли его (или ее!)
