Вы думаете об обновлении ванной или выбивании стен, чтобы увеличить вашу кухню? Если вы не испытываете себя, скорее всего, вы будете нанимать генерального подрядчика. Вы знаете, как отгонять плохих от хороших? Есть несколько телевизоров, которые сами делают программы, которые показывают плохих подрядчиков и хороших подрядчиков, которые должны «очистить свой беспорядок». Прежде чем вы будете мечтать о том, как будет выглядеть ваша перестроенная ванная комната, вам понадобятся советы. В целях обеспечения того, чтобы вы наняли авторитетного генерального подрядчика, следуйте этим 7 советам, чтобы помочь вам в этом процессе.
1.) Определите, нужен ли вам удобный человек или подрядчик: В зависимости от вашего домашнего проекта вам сначала нужно провести различие между удобным человеком и подрядчиком. Если вам нужен домашний ремонт, который не требует разрешения и не более 500 долларов США, вы можете воспользоваться удобным человеком. Если вам нужны основные сантехнические, электрические, механические или сантехнические потребности, которые потребуют разрешения на потянутость, тогда вы ищите генерального подрядчика. Кроме того, большинство удобных сотрудников не имеют лицензии, но могут по-прежнему иметь наборы навыков для выполнения обязанностей.
2.) Попросите рефералов при поиске авторитетного подрядчика: Если вы живете в районе с большим количеством ресурсов, спросите у себя в местном магазине по благоустройству дома или на лесопильном заводе для подрядчиков, которые они видели, покупая качественные продукты. Помните о подрядчиках, о которых мало кто слышал или не видел, где они покупают свои строительные материалы. Плохое качество строительных материалов может стать началом ужасной реконструкции.
3.) Спросите домашнего инспектора: Когда домашний инспектор проводит инспекцию дома дома продавца с серьезными проблемами, они обычно будут пытаться обратиться к генеральным подрядчикам, которые могут помочь собственнику жилья решить проблему. Подумайте о том, чтобы вызвать внутренних инспекторов в вашем районе и попросить генеральных подрядчиков. Таким образом, вы будете выпрашивать телефонную книгу и просматривать сотни подрядчиков.
4.) Сначала задавайте вопросы по телефону: Прежде чем подрядчик выйдет к вам домой, попросите их ответить на вопросы по телефону. Вопросы должны включать: * Какие другие проекты они сделали, похожие по размеру и сложности, как ваш проект? * Каковы требования к оплате? (Избегайте контрагентов, которые принимают только наличные деньги или требуют, чтобы вы обращались непосредственно к ним, а не к бизнесу). * Спросите, существует ли их лицензия и когда она истекает. * Где находится их офис. (Будьте осторожны с подрядчиками, у которых есть только ящик P.O. и у вас нет физического местонахождения компании). * Удостоверьтесь, что они несут необходимые страховки - Поручительство, компенсация работника, если у них есть сотрудники и страхование гражданской ответственности.
5.) Соберите генерального подрядчика лично: Как только вы почувствуете себя комфортно по телефону, пришло время встретиться с генеральным подрядчиком у вас дома. Не игнорируйте свое чувство кишки, когда разговариваете с генеральным подрядчиком. Когда вы задаете им вопросы, подрядчик должен иметь возможность ответить кратко и не казаться нерешительным. Спросите их лично для проектов, которые вы можете увидеть, или попросите контактную информацию предыдущих клиентов и проектов.
6.) Получите по крайней мере 3-4 ставки по вашему проекту: Каждый генеральный подрядчик должен запросить планы этажей вашего дома и получить от вас список ваших потребностей и потребностей. Попросите подрядчика объяснить, как они начнутся, выполнить и завершить проект от начала до конца. Попросите каждого подрядчика разделить свои ставки на категории для легкого определения того, за что вы действительно платите. Категории должны включать: труд, материалы, прибыль и прочие расходы.
7.) Не выбирайте подрядчика по самой дешевой цене: Хотя заманчиво, не ходите с самым низким ценовым подрядчиком. Они могут быть самыми низкими из-за материалов низкого качества, или они отчаялись и не работали в последнее время. Выберите тот, который вам нравится с их личностью, ценой, фоном и методами. Поместите все в письменной форме и составите расписание вех, на которых нужно заплатить подрядчику. Убедитесь, что ваш подрядчик получает освобождение от удержания, которое защитит вас, если они не будут платить своим субподрядчикам и счетам. Помните, что качественный подрядчик не даст вам предложение «с низким мячом».
Ремонт дома может быть интересным и увлекательным. При наем генерального подрядчика не бойтесь делать исследования и нанимать авторитетных. Используйте эти 7 советов, когда рассматриваете возможность найма и помните о подрядчике и их репутации. Вы можете многое рассказать по истории, которую несет генеральный подрядчик. Исследования и уверенность в том, что вы найдете лучшего подрядчика в соответствии с вашими потребностями.
У читателя Freshome, какой у вас есть опыт по найму генеральных подрядчиков? Расскажите нам свои уроки.
