Главная постановка может быть сложной, чтобы обернуть голову. В большинстве случаев речь идет о том, чтобы взять ваш дом как есть и сделать несколько небольших изменений. Однако, как-то, эти крошечные изменения могут иметь огромное значение, когда речь заходит о привлечении покупателей. Иногда это может даже означать разницу между продажей вашего дома и его сидением на рынке.
Если вы собираетесь разместить свой дом на рынке, этот пост для вас. Мы обратились к профессиональным домашним стажерам и попросили поделиться своими любимыми советами для получения домашней перепродажи. Прочитайте их и приложите все усилия, чтобы реализовать их в своем собственном доме. Как только вы закончите, мы уверены, что это будет полезно.
Начинайте с входной двери
«Подавление апелляции является ключевым фактором. Это первое впечатление, которое дает ваш дом, поэтому сделайте его приветствующим! Инвестируйте в недорогие, цветущие растения. (Boxwoods отлично подходят для работы.) Если есть комната, вы можете добавить пару ярких стульев Adirondack к вашему крыльцу. Если ваша передняя дверь выглядит старой или изнашивается, свежий слой краски и некоторые новые номера домов также могут иметь большое значение », - говорит Джеффри Ведлер, эксперт по декорированию интерьера в стенах Vänt Wall Panels.
Помните, что постановка не только для вашего интерьера. Когда вы идете продать свой дом, также убедитесь, что внешний вид выглядит очень хорошо. В то время как входная дверь, безусловно, важна в качестве начальной точки входа, обязательно примените совет Weldler к остальной части вашего внешнего вида. Вырезайте и сорняйте свою лужайку регулярно, добавляйте насаждения, где это необходимо, и, если возможно, выложите патио, чтобы помочь потенциальным покупателям представить себе легкое развлечение на свежем воздухе.
Упаковать личные вещи
«Я говорю своим клиентам как можно скорее собрать свои« маркеры территории ». Это такие вещи, как семейные фотографии, обувь у входной двери, туалетные принадлежности и холодильник-магниты. Они рассказывают вам историю того, кто там живет. Вместо этого вы хотите, чтобы покупатели думали: «Я не знаю, кто здесь живет, но он должен быть мной», - говорит Джастин М. Риордан, основатель агентства дизайна Spade и Archer.
Цель организации вашего дома - привлечь как можно больше покупателей. В то время как деперсонализация может быть тяжелой пилюлькой, чтобы проглотить ее, важно помочь вашему дому быть доступным людям с совершенно разными формами жизни и фоном, чем ваши собственные. Тем не менее, не забудьте оставить несколько нейтральных аксессуаров на месте. Они заставят ваш дом чувствовать себя суровым.
Возвращение в исходное помещение
«Расположите комнаты так, как они должны использоваться. Я видел, как формальная столовая превратилась в телевизионную комнату, и это нормально для некоторых; это может быть поворот для покупателей, которые не намерены использовать комнату таким же образом », - советует Ана Камингс, основатель ANA Interiors Ltd.
Мебель играет важную роль в организации вашего дома. Он не только даст покупателям ощущение, как следует использовать комнату, но также может дать им представление о масштабе и помочь им представить себя в пространстве. Гораздо сложнее понять эти самые понятия, когда комната пуста. Ваша цель в качестве продавца должна заключаться в том, чтобы сделать опыт покупателя максимально приятным, поэтому сделайте все возможное, чтобы предоставить им полезную инфраструктуру.
Укажите места для детей и домашних животных
«Если у вас есть дети, держите игровая комната. Держите его организованным и сделайте это обозначенной областью для всех игрушек. Перед показами, сделайте петлю вокруг дома и переместите любые беглые игрушки в назначенное место », - рекомендует Элисон Бернстайн, основатель и президент Suburban Jungle Realty.
Этот совет также посвящен обезличиванию. Все понимают, что перемещение с детьми затруднено, но родители и не-родители, как правило, будут хорошо реагировать на ваш дом, если все ваши детские вещи содержатся в одном определенном районе. Также будет намного легче очистить показания, если вы знаете, что все игрушки должны быть доставлены на одно и то же место. В том же духе владельцы домашних животных могут захотеть рассмотреть аналогичный принцип с принадлежностями для своих животных.
Получите второе мнение
«У нейтральной третьей стороны критический взгляд на ваш дом. Жизнь где-то ежедневно снижает вашу способность замечать то, что может быть проблемой для покупателей. Могут присутствовать грязные стены, потертости, царапины, утечки или даже запахи, но, скорее всего, вы привыкли к ним с течением времени », - говорит Марти Башер, эксперт по домашней организации для модульных шкафов.
Слушание рецензий на ваш дом может быть затруднено, но помните, что это по хорошей причине. Если вы решите следовать этому совету, выберите кого-то, кого вы знаете, в ваших интересах. Затем, твердая часть: Собственно следуйте их советам. Когда все будет сказано и сделано, вы будете рады, что сделали.
Проведение вашего дома - важная часть подготовки к рынку недвижимости.Даже если у вас недостаточно денег, чтобы связаться с профессионалами, мы вас покрыли. Мы попросили настоящих домашних хостов поделиться лучшими советами по получению домашней перепродажи. Попробуйте, и вы должны быть приятно удивлены результатами.
Вы проводили свой дом до перепродажи? Вы наняли профессионала или пошли на DIY-маршрут? Поделитесь своим опытом с нами в комментариях.
