Есть много типичных вещей, которые нужно сделать, прежде чем перечислять свой дом для продажи - чистку, де-загромождение, постановку и так далее. Мы все знаем об этих очевидных задачах, но каковы некоторые из менее очевидных способов заставить ваш дом быстро продаваться и выделяться среди морских знаков продажи?
Здесь, в Freshome, мы понимаем, что читатели нуждаются в новых полезных подсказках - те, которые еще не вставлены по всему Интернету. Когда дома горячие, вам нужно попробовать все возможные методы, чтобы сделать свой дом отличным - даже некоторые нетрадиционные методы.
Вот несколько отличных советов, которые помогут вашему дому выделиться среди потенциальных покупателей - советы, о которых вы, возможно, и не подумали. Вы также захотите обратиться к этим другим сообщениям Freshome: почему дизайн интерьера имеет важное значение при перечислении вашего дома и как сделать свой дом похожим на то, что вы наняли декоратора интерьера
Нанимайте домашнего инспектора, прежде чем перечислять дом
Наем домашнего инспектора обычно делается заинтересованными покупателями, которые уже предоставили вам контингентное предложение. Однако, если вы живете в районе, где есть много домов для продажи, то вы хотите выделиться, и ничто не делает вас лучше, чем знак на переднем дворе, который гласит: «Проверено XXX».
Домашние покупатели будут проезжать мимо и видеть, что вы уже провели полный осмотр дома и сохранили им стоимость этого. Покупатели могут в конечном итоге захотеть нанять своего инспектора после этого, но это, безусловно, вызовет первоначальный покупательский интерес.
Попросите своего домашнего инспектора показать вам 5 или 10 лучших ремонтов, которые, по их мнению, должны быть сделаны до того, как вы отправите домой. Исправьте эти предметы, прежде чем перечислять свой дом, и вы будете намного опережать игру.
Начните свою собственную кампанию социальных медиа, чтобы продать свой дом
Не все из нас - эксперты в области социальных сетей. На самом деле, некоторые из нас все еще пытаются расшифровать разницу между хэштегами и твитами.
Социальные медиа могут стать мощной вещью, когда дело доходит до продажи вашего дома. Риэлторы должны сделать некоторые из социальных сетей для вас через онлайн-туры и фотографии, но есть еще что можно сделать.
Большинство риэлторов не проводят кампании в Facebook или твиттер-фотографии вашего дома, а также размещают изображения через Linkedin, Google+ и Pinterest (некоторые специалисты-риэлторы могут это сделать, поэтому просто спросите). Эти интернет-магазины - все это потрясающие современные способы довести ваш дом до большего количества покупателей.
Представьте, что один из ваших «друзей» в Facebook поделился вашей записью «Дом для продажи», и ее просмотрел кто-то, кто влюбился в ваш дом, - тот, кто иначе, возможно, никогда не знал, что это продается. Так работают кампании в социальных сетях - вы получаете больше людей своим сообщением!
Если вы не знаете разницы между чириканством и текстовыми сообщениями, тогда, возможно, подумайте о том, чтобы попросить друга помочь вам. Это стоит усилий, чтобы привлечь потенциально сотни людей, чем обычно ваш риэлтор.
Путешествуйте по модели дома, прежде чем перечислить свой дом
Вы когда-нибудь путешествовали по образцу дома? Модельные дома - это хорошо одетые женщины или дорогие гостиничные номера; они стильные, современные, но не преувеличенные.
Пойдите в пару домашних туров и возьмите сигнал от декора. В большинстве туров вы заметите просторные, открытые номера с простой и стильной мебелью. Столы будут установлены на ужин с цветочными центрами и хрустальной посудой; кухни будут иметь открытые, беспорядочные столешницы; окна будут одеты в высококачественные шторы; закуски будут предложены, и полы будут светить.
Это все, что нужно воспроизвести в вашем собственном доме - чистом, стильном и незагроможденном с общим современным декором, который понравится почти всем. Покупатели любят видеть роскошные интерьеры, поэтому рассмотрите эти идеи, чтобы привлечь люксов к вашему дому.
Если вы сделаете это в своем доме, вы наверняка привлечете больше покупателей - вы даже можете выиграть войну!
Половина ваших пристрастий до размещения вашего дома
Это похоже на большую работу, но упаковка половины ваших домашних вещей - это умная стратегия де-загромождения.
Пройдите через все свои шкафы и упакуйте всю одежду и обувь, которые вам не нужны в течение следующих нескольких месяцев. То же самое касается ваших кухонных шкафов и столешниц - уберите всю посуду и приборы, которые вы не используете каждый день. Также подумайте о том, чтобы упаковать ваши личные фотографии и деликатесы, потому что эти личные вещи действительно удерживают покупателей.
По сути, вырезать все беспорядок и сделать ваши комнаты и шкафы больше, упаковывая те предметы, которые вы не используете каждый день. Покупатели хотят видеть большие, воздушные комнаты, где они могут себе представить - не загроможденные комнаты, наполненные чужими личными вещами. Как только ваши вещи упакованы, вы можете начать думать о переезде в ваш новый дом, поэтому прочитайте первые 10 вещей, которые следует учитывать перед покупкой нового дома в 2014 году
Спросите Честного друга за советом, прежде чем размещать свой дом
Иногда мы не видим в наших домах то, что они есть на самом деле.Мы не замечаем коробки с зерном, уложенные сверху холодильника, потому что это то место, где мы их поставили на протяжении многих лет, или мы не замечаем, что большое кожаное кресло в логове блокирует удивительный вид нашего заднего двора, потому что, опять же, он был там годами.
Здесь хороший, честный друг может пригодиться. Попросите друга прийти через ваш дом и указать на все, что они считают потенциальными отвлекающими факторами для покупателей.
Да, вы можете заставить своего риэлтора тоже это сделать (и вы должны), но когда этот совет приходит от друга, его гораздо легче взять и с большей готовностью слушать. В конце концов, честный совет - это то, ради чего друзья!
Мы все хотим быстро продать наши дома и привлечь как можно больше покупателей. Вот основные моменты, которые нужно убрать: подумайте нестандартно, наняв домашнего инспектора, прежде чем вы даже разместите дом на рынке; погрузитесь в маркетинговую кампанию в социальных сетях для вашего дома; путешествовать по образцу дома и подражать его эстетике; у вас есть день упаковки, где вы убираете половину своих вещей, и, наконец, попросите хорошего честного друга пройти через ваш дом, чтобы помочь вам найти непривлекательные районы беспорядка.
Эти методы, наряду со всеми типичными советами по подготовке к дому, наверняка сделают ваш дом сияющим над остальными. Помимо того, что вы упомянули здесь, можете ли вы подумать о чем-то еще, что сделает дом выделиться среди покупателей?
